전체 글25 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트, 이것만 알아도 시행착오를 줄일 수 있습니다. 건축 상담을 하다 보면 건축주분들께 이런 질문을 자주 듣습니다."건축을 처음 준비하는데 무엇부터 시작해야 하나요?""공사 전에 꼭 확인해야 하는 것이 있을까요?"처음 건축을 준비하는 분들에게는 모든 과정이 낯설게 느껴질 수 있습니다.하지만 건축은 충분한 사전 검토만 이루어져도 불필요한 시간과 비용을 크게 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 건축을 시작하기 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트를 정리해 보겠습니다. 1. 토지에 건축이 가능한지 확인하기건축은 건물보다 토지를 먼저 확인해야 합니다.확인해야 할 내용은 다음과 같습니다. - 용도지역 - 지목 - 건폐율 - 용적률 .. 2026. 7. 24. 건축주가 자주 하는 질문 TOP 10 건축주가 되면 가장 많이 하게 되는 질문 TOP 10처음 건축을 준비하는 건축주라면무엇부터 시작해야 하는지, 허가는 얼마나 걸리는지, 비용은 어느 정도인지 궁금한 점이 많습니다.이번 글에서는 실무에서 가장 많이 받는 질문 10가지를 정리해 보았습니다.언젠가 건물주, 건축주가 되실 여러분을 위해서요! 1. 건축은 어디서부터 시작하면 될까요?건축은 먼저 건축사사무소와 상담하는 것부터 시작합니다.토지의 위치와 용도지역, 건폐율, 용적률 등을 검토해야 어떤 건물을 얼마나 지을 수 있는지 알 수 있기 때문입니다.건축주가 원하는 건물을 먼저 이야기하고, 건축사는 법적으로 가능한 계획인지 검토하게 됩니다.https://ideas07017.tistory.com/1 2. 건축허가와 건축신고는 무엇이 다른가요?건축 규모.. 2026. 7. 23. 리모델링과 대수선의 차이 리모델링과 대수선의 차이, 무엇이 다를까요? 건축 상담을 하다 보면 건축주분들께 이런 질문을 듣게 됩니다."리모델링이랑 대수선은 같은 뜻 아닌가요?""건물을 고치려고 하는데 허가를 받아야 하나요?"많은 분들이 리모델링과 대수선을 같은 의미로 생각하지만, 실제로는 차이가 분명합니다.리모델링은 건물을 개선하거나 새롭게 꾸미는 것을 말하는 일반적인 표현이고,대수선은 건축법에서 정한 일정한 공사에 해당하는 법률상 용어입니다.이번 글에서는 두 개념의 차이에 대해 알아보겠습니다. 1. 리모델링이란?리모델링은 오래된 건축물을 보다 편리하고 쾌적하게 사용하기 위해 개선하거나 보수하는 공사를 말합니다.예를 들어 아래의 사항 모두 리모델링이라고 불릴 수 있습니다. - 내부 인테리어 변경 - 노후.. 2026. 7. 22. 증축할 때 꼭 알아야 하는 절차 증축할 때 꼭 알아야 하는 절차, 허가 없이 공사하면 안 됩니다. "건물이 있으니까 조금만 더 늘리면 되는 거 아닌가요?""창고 하나 정도는 그냥 만들어도 되지 않나요?"증축을 계획하고 계신 분들과 상담을 하다 보면 종종 듣는 질문입니다.많은 분들이 기존 건물이 있기 때문에 증축은 간단한 공사라고 생각하시기 때문입니다.하지만 증축도 새로운 건축행위에 해당하며, 일정한 절차와 법적 기준을 충족해야 합니다.이번 글에서는 증축할 때 꼭 알아야 하는 절차를 쉽게 알아보겠습니다. 1. 증축이란?증축이란 기존 건축물의 규모를 늘리는 건축행위를 말합니다.증축에는 크게 두 가지가 있습니다. - 수평증축 : 건축면적을 넓히는 경우 - 수직증축 : 층수를 늘리거나 연면적을 증가시키는 경우예를 들어.. 2026. 7. 21. 불법건축물과 이행강제금. 그리고 적법화방법 불법건축물은 어떻게 적법화할까요? 반드시 가능한 것은 아닙니다.1. 불법건축물이란?불법건축물이란 건축법 등 관계 법령을 위반하여 건축하거나 사용하는 건축물을 말합니다.대표적인 사례는 다음과 같습니다. - 허가 없이 증축한 경우 - 신고 없이 대수선을 한 경우 - 허가받은 내용과 다르게 시공한 경우 - 허가 없이 용도를 변경한 경우 - 무단으로 가설건축물을 사용한 경우규모가 작더라도 법에서 정한 절차를 거치지 않았다면 불법건축물에 해당할 수 있습니다. 2. 불법건축물은 어떤 문제가 생길까요?불법건축물은 여러 가지 불이익이 발생할 수 있습니다.예를 들어 이행강제금 부과, 시정명령, 원상복구 명령, 건축물대장에 위반건축물 표시, 매.. 2026. 7. 20. 건축물 해체허가와 멸실신고 건축물 해체허가와 멸실신고의 차이, 무엇이 다를까요? 건축 상담을 하다 보면 건축주분들이 자주 하는 질문이 있습니다.“건물을 철거하려면 멸실신고만 하면 되는 거 아닌가요?”“해체허가랑 멸실신고는 같은 거 아닌가요?”많은 분들이 두 절차를 같은 의미로 생각하지만, 실제로는 전혀 다른 행정절차입니다.쉽게 말하면 해체허가는 철거하기 전에 받는 허가, 멸실신고는 철거가 끝난 후 건물이 없어졌음을 신고하는 절차입니다.이번 글에서는 해체허가와 멸실신고의 차이를 쉽게 알아보겠습니다. 1. 건축물 해체허가란?건축물 해체허가는 기존 건축물을 철거하기 전에 허가권자의 허가 또는 신고 절차를 거치는 것을 말합니다.건물을 철거하는 과정에서도 붕괴 위험 / 인접 건축물 피해 / 보행자 안전 / 비산먼지 / 소음 등 다양한 위.. 2026. 7. 16. 이전 1 2 3 4 5 다음
